Presupposto della soggettività passiva è il possesso di qualunque immobile, fabbricato, area edificabile e terreno a qualsiasi uso destinato, anche quelli incolti, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività d’impresa e per possesso s’intende il potere esercitato sulla cosa a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento, quale superficie, usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi.
L’ IMU – Imposta Municipale Unica, istituita dall’ art. 13 del Decreto Legge n. 201/2011, convertito con modificazioni dalla Legge 22 n.214/2011 e disciplinata dal medesimo articolo 13 e dagli articoli 8 e 9 del D.lgs. 23/2011 sostituisce l’Irpef (imposta sul reddito delle persone fisiche) per la parte applicata ai redditi immobiliari esclusi quelli da locazione, e le relative addizionali e l’Ici (imposta comunale sugli immobili).
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